Nyhetsflödet har länge präglats av hur hyrorna i de lägenheter som byggdes inom ramen för miljonprogrammet kan stiga med så mycket som 60% efter att de renoverats enligt plan.

Hyreshöjningarna blir riktigt påtagliga i det lägenhetsbestånd som allmännyttan sålt till privata fastighetsägare där hyreshöjningar på 40% ser ut att vara norm för fastigheter i attraktiva lägen – T.ex. i Stockholm city, dess närområde och andra liknande områden.

Tidigare gjorda utredningar av bland annat Hyresgästföreningen påvisar hyreshöjningarna på ca 20% i de delar som fortfarande ägs och förvaltas av allmännyttan och på  en nivå mellan 20-60% i de fastigheter som tillhör privata bostadsbolag.

Som grund för hyreshöjningarna anges de standardhöjningar som köksbyten och stambyten sägs medföra samt för den upprustning i övrigt som sker för att skapa en modern standard i lägenheterna.

I min värld är dessa hyreshöjningar ett sätt att smygvägen föröka införa marknadshyror. Hyreshöjningar på grund av renovering är fel och blott och allena ett sätt att driva bort svaga grupper och skapa större hyresintäkter.

Rätt skött ska hyresvärdarna fondera pengar för dessa renoveringar fortlöpande så att lägenheterna kan genomgå en planenlig renovering utan stora medföljande hyreshöjningar – Något som inte skett därför att man istället för att fondera för framtida renoveringar använt pengarna för att öka vinsterna och dela ut dessa till aktieägarna.

Att hyresgästerna får acceptera en liten hyreshöjning i samband med renovering har jag inget emot så länge den hyreshöjningen inte överstiger 5%.

I min värd ska lägenheter renoveras fortlöpande så att de i alla lägen håller en acceptabel och modern normalstandard.

Det är mot den bakgrunden jag anser att det är fel att hyrorna ska skilja mellan nyproduktion och gammalt bestånd. I en solidarisk värd ska hyran per kvadratmeter vara lika för alla lägenheter med undantag av lyxlägenheter där lyxen utöver normalstandard till fullo ska belasta den specifika lyxlägenheten och dess hyresgäst.

När det gäller lyxlägenheter ska det dessutom finnas en spärr som innebär att hyresvärden inte ensidigt kan bestämma att uppgradera befintligt bestånd till lyxlägenheter utan att först inhämta nuvarande hyresgästers medgivande för den förändringen om den medför en hyreshöjning för hyresgästen.

Att landets hyresvärdar – Allmännyttiga likväl som privata ska tvingas fondera medel för att underhålla och renovera så att hyreshöjningar på grund av renovering och underhåll aldrig blir verklighet utgör således en rättvisefråga och en fråga vi socialdemokrater bör agera i med bestämdhet.

För egen del vill jag helst låta marknaden sköta detta på frivillig väg – Fungerar inte detta är jag beredd att lagstifta i frågan och tvinga fastighetsägarna att fondera för framtida renoveringar.

Rätten till en bostad tillhör en av samhällets grundläggande rättigheter – Som sådan måste denna rättighet skyddas från missbruk.

Därför är det ohållbart att fortsätta på samma sätt som idag. Det faller på sin egen orimlighet att människor som har ett hyreskontrakt ska tvingas avsäga sig detta och flytta därför att hyrorna höjs till en nivå man inte förmår betala som en följd av en renovering som fastighetsägaren kände till skulle komma redan när fastigheten byggdes.

Låt oss därför solidariskt stå upp för denna grundläggande rättighet och göra det enda rätta genom att stoppa hyreshöjningar med renoveringar, stambyten och lyxsaneringar som skäl för hyreshöjningen.

Sverige ska ha en blandad befolkning i hyresbestånden – En befolkning som inte hotas av att delas in i ett A- och ett B-lag på grund av oskäliga hyreshöjningar som följd av renoveringar.

Detta är ett viktigt ställningstagande då en fortsättning på nuvarande sätt i förlängningen innebär att bara bättre bemedlade har möjlighet att hyra och bo i attraktiva stadsdelar och i attraktiva bostadsområden samtidigt som de mindre bemedlade hänvisas till områden utanför stan.

Sätter vi inte stopp för detta nu kommer segregationen att öka än mer vilket vore förödande för samhället och samhällsbygget – Tänk på det när du röstar den 9 september 2018.

”Hemligheten till en framgångsrik morgondag ligger gömd i de beslut vi fattar idag”