Avyttringen är en ”win-win-lösning”

Av , , Bli först att kommentera 6

Bostaden avyttringI dag har såväl styrelsen för AB Bostaden, Umeå kommun företag samt kommunstyrelsen med brett stöd fattat beslut om att gå vidare till kommunfullmäktige den 19 juni med förslag om att avyttra ca 10 % av AB Bostadens bestånd. Det handlar om hela beståndet på Carlshem samt delar av beståndet på Mariehem till en summa av 1,1 miljarder kronor.

Den fastighetsaktör som föreslås få köpa dessa delar av Bostadens bestånd är Heimstaden https://heimstaden.com/ som är en långsiktig och stark aktör som äger och förvaltar hyresrätter. Vi socialdemokrater i Umeå är emot att hyresrätter omvandlas till bostadsrätter därför har det varit viktigt för oss att det är en aktör som har som koncept att äga och förvalta hyresrätter.

I förhandlingarna med Heimstaden har Bostaden försäkrat sig om att det för hyresgäster och anställda på Carlshem och Mariehem inte ska bli några förändringar med en ny ägare. Man är därför överens om att Heimstaden kommer att följa det gemensamma hyressättningssystem som finns i Umeå – Poängen- och att även de nya ägarna kommer att förhandla om hyressättningar med Hyresgästföreningen. Heimstaden kommer även att överta AB Bostadens överenskommelse om underhållsintervaller i lägenheterna, HLU Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll. De som står i Bostadens kö på dessa områden får flytta över till Heimstadens kösystem med bibehållen kötid. De anställda får välja om de vill fortsätta sitt arbete på området med Heimstaden som ny arbetsgivare med samma villkor som idag eller om de vill fortsätta arbeta inom AB Bostaden.

I förhandlingarna är AB Bostaden dessutom överens med Heimstaden om att de ska ta över det sociala ansvar som AB Bostaden haft i dessa områden efter övertagandet. Det innebär att socialtjänsten kommer att ha tillgång till samma antal lägenheter efter övertagandet som under AB Bostanden.

Sammanfattningsvis är en avyttring till Heimstaden av dessa 1600 lägenheter en win-win-lösning. Umeå får ännu en stark aktör på fastighetsmarknaden för att äga och förvalta hyresrätter och AB Bostaden får resurser till såväl nyproduktion, underhåll och nya satsningar för målgruppen äldre. Se tidigare blogginlägg. Genom att inte göra ytterligare upplåningar för dessa behov kan kommunens kommande ökade intäkter gå till välfärden istället för till räntor och avskrivningar.