Jan Nilssons blogg

En välda blandning...

Etikett: Hus

Strandnära byggande

Av , , Bli först att kommentera 7


Sverige är strandrikt, teoretiskt ska varje svensk ha uppemot 2 km strand till sitt förfogande. Då ligger i.o.f.s. en väldans massa strandmil i glesbygd. Vid våra 96 000 sjöar (bara i Arjeplogs kommun finns tusentals), längs 700 mil kust och otaliga kustnära öar och längs älvar som ofta är 40-50 mil långa.

Här har gällande lagar slagit knut på sig själva och medför ofta helt orimliga konsekvenser. Det är viktigt för både landsbygd och allmän förståelse och respekt för regelverk att lagområdet får en revidering värd namnet. Den senaste, som skulle förenkla, blev en liten katastrof. Sådana upprörande hinder som VK just nu uppmärksammar ska inte kunna förekomma.

Jag läser i detta nu ”Antagande av LIS-tillägg, tillägg till tematiskt tillägg (LIS-plan) till översiktsplan, i Vännäs kommun, Västerbottens Län.” Ett dokument på 57 sidor som ska behandlas på Kommunstyrelsens arbetsutskott i Vännäs på tisdag. Det mynnar ut i att kommunens sex teoretiskt byggbara LIS-områden ska bli tretton.

Det behövs regler utifrån miljö, rekreationsmöjligheter, ras- och översvämningsrisker m.m. Men för många strandområden längs Sveriges vatten innebär nuvarande regelverk ett enormt ”overkill”. Det måste göras om och hamna inom rimlighetens anpassningsbara ramar. För landsbygdens och medborgarnas skull, jag skulle även vilja säga miljöns skull. Jag rör mig personligen väldigt gärna också i naturområden där kultiverande stugor och hus ”lyser upp” med trivsel och möjlighet till kontakt vid behov.

Vettiga Vännäs

Av , , Bli först att kommentera 10


Det är roligt när unga familjer då och då hör av sig och undrar om man vet om något boende som håller på att bli tillgängligt i vår hemkommun. Några söker odlings- och djurmöjligheter, de som hamnar i samhällena får ett älv- och naturnära ”inpå”.
Vännäs hör till Västerbottenskommunerna som växer. Det är inte alltid bara lätt, men roligt. Snittåldern är högre än i Umeå, men andelen under 18 i befolkningen är betydligt högre, bland de högsta i Sverige.

Orsakerna till att särskilt barnfamiljer väljer Vännäs är flera. Förskola och skola har legat bra till i flera jämförande undersökningar, klasserna är måttligt stora, det har gjorts stora lokalinvesteringar, man behöver inte åka så långt även om man inte skulle få förskola runt hörnet.
En stor orsak är att man får mycket hus för pengarna i Vännäs, samtidigt som man har snabbare kommunikationer till centrala punkter i Umeå än många Umeåbor.

De som idag letar boende i ett mindre samhälle eller en by gör klokt i att leta i Vännäs. Folkbladet hade nyligen en artikel som visade att en mindre ort som Obbola har starkaste prisutvecklingen på bostäder i Umeå kommun. Utvecklingen i Vännäs har också varit stark från relativt låga nivåer, men prisnivån är fortfarande mycket konkurrenskraftig. Oavsett hur bostadsmarknaden kommer att se ut talar mycket för en kommun som Vännäs. Utrymme för prisökning, begränsad fallhöjd.
Räkna gärna på vad man kan göra med ränteskillnaden på en miljon eller två, vid lite olika räntenivåer.
6-700 personer jobbpendlar in till till vår lilla kommun. Varför inte bo här?

Mycket talar för Vännäs.

Var ska man bo?

Av , , Bli först att kommentera 5

Börjat dagen med hotellfrukost, en halvmil hemifrån.

Det var morgonmöte om byggande på Hotell Vännäs. Det handlade om centrum, men främst om Myresjöhus radhusprojekt ”Start Living” i Vännäsby med säljstart i veckan. Likadana hus byggs i Umeå, men med betydligt högre insatser och avgifter. 

Ska man till centrala Umeå är Vännäs restidsmässigt att jämföra med Tavleliden i Umeå, säger Myresjöhus. Och det stämmer, det tar 18 minuter från Vännäsby till centrala Umeå. Några minuter mer till Umeå östra. 

Mäklarna har redan betydligt fler intresseanmälningar än bostadsrätter. Roligt.

Bygga o bo i Umeåregionen

Av , , Bli först att kommentera 3

TT-artikeln i VK om bopriserna i landet är intressant och samtidigt lite skrämmande. 10 procent per år är ingen hållbar ökningstakt. Inga träd växer som bekant till himlen. Man tycker synd om dem som förr eller senare kliver på tåget innan en större sättning.

Men, artikeln har en intressant faktaruta intill. Jag tänker på den om antalet nybildade fastigheter första halvåret. I Stockolms län är det 965, i Västerbotten 459. Stockholms län är befolkningsmässigt betydligt större och rikare och växer rätt kraftfullt. Slutsatsen blir att det byggs relativt mycket i Västerbotten, det mesta förstås i Umeå kommun.

Lokalt är det intressant att Umeås landsbygd enligt VK:s uppgifter tidigare i veckan växt procentuellt mer än staden till invånarantalet. Bekräftar mångas tro att urbaniseringen inte är riktigt så stark som ofta sägs. 

Det här med modulhus…

Av , , 2 kommentarer 4

I det flesta fall brukar det vara god ekonomi att göra saker som ska hålla länge. Ytterst sällan är det långsiktigt ekonomiskt att satsa på det synbart billiga, men kortvariga.

Jag har också tilltalats av tanken på modulhus, nu när bostadskrisen och prisökningstakten är kraftig och det ser ut att komma stora mängder människor med omedelbart boendebehov.

Läser man den här artikeln om modulhus från Dagens Samhälle vill det nog till att vi räknar riktigt noga på detta. Stämmer beräkningarna är risken att vi får ta till boendeformer vi aldrig tidigare sett ganska stor, trots de sociala problemen och att vi inte vill. Medan vi bygger det vi kan bygga för att hålla några generationer. 

Jag är mycket tacksam om någon kan visa att jag har alldeles fel. Jag vill ha alldeles fel.

Utöver det vanliga i Vännäs

Av , , Bli först att kommentera 6


Har vistats på hemmaplan halva dagen och tankarna vandrade lite kring byggande och boende.

Det är bra att vi nu har en del tomter och områden som är redo för byggnation. Men jag tror att det hade varit klokt att tidigarelägga de älvnära lägena. Visst har det blivit dyrare boende, men de som står emellan att bygga i Umeå eller Vännäs och framför allt söker själva boendet, de har nog inte avskräckts av att tomterna blivit dyrare än de brukar vara i Vännäs.

Det finns rätt stor del yngre som är mer inriktade på att bo bra än att vara något rikare när man ska sluta bo. Vi bör snabba på exploateringen av de kalaslägen som skulle kosta väldigt mycket pengar i grannbyn.

Tips mottages tacksamt

Av , , Bli först att kommentera 6


Utifrån min förra bloggtext om den bekymrande skattehöjningen i Vännäs kan någon kanske dra slutsatsen att jag ser riktigt mörkt på kommunens framtid. Det gör jag inte, även om det sker försvårande saker.

Jag tror att inbromsning sker både nationellt och lokalt där skatter sticker iväg, men upp ger jag inte.

Just vad gäller Vännäs talade jag senast igår med en ung Umeåfamilj som söker hus här i kommunen. På landsbygd eller i samhälle.
Om någon har tips av ett eller annat slag så hör gärna av er till mig . Det får gärna vara pendeltågsnära, men det är inget krav.

Spännande i Vännäs

Av , , Bli först att kommentera 8


Det byggs i Vännäs. Skola, förskola och bostäder.

Det är ekonomiskt spännande, men av allt att döma alldeles nödvändigt. Då tänker jag inte bara på byggen för ökade behov och ersättning av sjuka hus inom skola och förskola. Det finns också ett inflyttningstryck.

I Vännäsby sätter mäklare upp köpskyltar och söker säljare genom utskick och personligen vid vårt lilla centrum. Kanske så också i Vännäs, det vet jag inte.
Det behövs verkligen fler lägenheter så att de äldre som vill stanna i kommunen kan sälja sina hus till dem som vill köpa. Idag är det oftast lättare att hitta lägenheter i Umeå än här. Även om prisnivån är lägre.

Tänker man på boendemiljön, pendlingsmöjligheterna och prisnivåerna jämfört med andra områden 25-30 km från Umeå centrum är utvecklingen naturlig.

Men konststycket för kommunen att hålla kostnaderna i schack samtidigt som man svarar upp mot ökade behov av service och investeringar, det är en stor utmaning.

Bostadsbehov

Av , , Bli först att kommentera 7


Det är roligt att folk i högre grad flyttar till kranskommunerna. Det är inte lika roligt att det idag kan vara svårare att hitta en lägenhet i Vännäs eller Bjurholm än i residensstaden.

Bostadsbristen i småkommunerna är av ett lite annat slag än i Umeå. Vi har lägre andel bostadsrätter och de har inte samma prisläge. Framför allt byggs det mindre eller ingenting fast efterfrågan ökar och bostadsbolagen är måttligt intresserade att bygga. Nu bromsas inflyttningen då äldre husägare inte har någonstans att flytta. Läget märks bl.a. på fler mäklarerbjudanden i husägarnas postlådor.

Vännäs har största andelen barn upp till 16, så sett landets yngsta befolkning. Det görs stora ekonomiska satsningar för att möta behoven. T.ex. Vegaskolan och 6-avdelningsförskolan som projekteras. Det blir bra, men ska våra efterkommande möta en okänd morgondag i bästa möjliga läge så måste vi bromsa skuldsättningen.

Vännäsmoderaterna anser till skillnad från socialdemokraterna att vi bör sälja av en del av de egenägda hyresfastigheterna och investera pengarna i nya. Majoriteten vill behålla allt och låna fullt till byggande. I nuvarande ränteläge kan det kanske kvitta hur man gör, men vi menar att det är fler lägenheter morgondagen behöver. Inte mer skulder.

Glad under sitt arbete

Av , , 3 kommentarer 10


Det sjunger en hantverkare i det som förr var kök… 🙂

3 kommentarer
Etiketter: , , ,