Jan Nilssons blogg

En välda blandning...

Etikett: lägenheter

26 nya lägenheter i Vännäsby

Av , , Bli först att kommentera 12


Nu har det skrivits under en markanvisning som innebär Landskapsbyggen AB kan gå vidare mot att bygga och förvalta 26 lägenheter på Olofsborgsområdet i Vännäsby.

Det är väldigt roligt att en extern aktör vill bygga i växande Vännäs. Kommunen och Vännäs fastighetsbolaget har mer än nog att fokusera på och nyttja sitt låneutrymme till.

Nu beställs nybyggnadskarta och när det är ritat klart söks bygglov.

Välkomna till Vännäs!

Det händer och vänder i Vännäs

Av , , Bli först att kommentera 6


Det är ingen nyhet att Vännäs växer, det visar statistiken sen några år. I höst kom också siffror som visade att Vännäs haft Sveriges största prisökning på villor de senaste fem åren, 134 %.
Ökningen sker förstås från rätt beskedliga nivåer om man jämför med Umeå.

Nu händer det mycket också när det gäller nybyggnation, inte bara av lägenheter. Kommunförvaltningen hinner inte riktigt med, knappt någon annan heller. Tomter som tänktes räcka till 2025 tog slut på ett år. Att tomtpriserna är knappa miljonen billigare än i Umeå lär spela in. Att nästan alla tomter i samhällena är relativt älvsnära har nog också . Säkert också trenden att flytta lite ”utåt”, lite lugnare till. Samt att det är kort restid till centrala Umeå och många arbetsplatser.

Så här ser områdesplanerna ut för småhus och lägenheter ut framöver (Bild från VK):

39610337-4DFD-4C52-A371-3A60C9BFF57A

VK-artiklarna om saken är tyvärr Plus-artiklar, inte läsbara i helhet för alla, men den som funderar på Vännäs kan ju skaffa onsdagens VK.

Satsar på het bostadsmarknad

Villaområde växer snabbt

Byggboom överraskar kommunen

Nu gäller det att den kommunala servicen för övrigt håller någorlunda jämna steg med inflyttningen av barnfamiljer. Det kommer att kräva en del.

Någonstans att bo

Av , , Bli först att kommentera 8


I vissa överhettade områden i landet har mångas boende blivit mer spekulation än annat och där har marknaden börjat kylas av. Prisfall där förändrar inte att det behövs fler bostäder.

Lokalt, i Vännäs kommun där jag och ytterligare ca 8700 bor, har vi 550 i bostadskö. Det tycker jag låter mycket i så liten kommun. Ett hyfsat antal av dem står nog i kö på andra håll också. Förmodligen är många husägare som hoppas få en lägenhet när man är färdig med villalivet, eller annonserar ut huset när man kan få en lägenhet man vill ha.

I Vännäsby har alla tomter kommunen tagit fram sålts, nu måste det plockas fram fler. Helst inte på åkermark skulle jag önska. Vännäsmoderaterna skulle framöver vilja se att det börjar villabebyggelse på andra sidan Umeälven. Det skulle sätta vår vackra älv ännu mer i centrum och lyfta Vännäs ordentligt.

I morgon tisdag ska jag få titta på några mindre lägenheter som i all tysthet tagits fram i befintliga hus i Vännäs. Byggaren som gjort det vill visa hur man kan göra enklare lägenheter som inte behöver spränga några prisvallar.
Fler såna initiativ, tack.

Spännande i Vännäs

Av , , Bli först att kommentera 8


Det byggs i Vännäs. Skola, förskola och bostäder.

Det är ekonomiskt spännande, men av allt att döma alldeles nödvändigt. Då tänker jag inte bara på byggen för ökade behov och ersättning av sjuka hus inom skola och förskola. Det finns också ett inflyttningstryck.

I Vännäsby sätter mäklare upp köpskyltar och söker säljare genom utskick och personligen vid vårt lilla centrum. Kanske så också i Vännäs, det vet jag inte.
Det behövs verkligen fler lägenheter så att de äldre som vill stanna i kommunen kan sälja sina hus till dem som vill köpa. Idag är det oftast lättare att hitta lägenheter i Umeå än här. Även om prisnivån är lägre.

Tänker man på boendemiljön, pendlingsmöjligheterna och prisnivåerna jämfört med andra områden 25-30 km från Umeå centrum är utvecklingen naturlig.

Men konststycket för kommunen att hålla kostnaderna i schack samtidigt som man svarar upp mot ökade behov av service och investeringar, det är en stor utmaning.

Bostadsbehov

Av , , Bli först att kommentera 7


Det är roligt att folk i högre grad flyttar till kranskommunerna. Det är inte lika roligt att det idag kan vara svårare att hitta en lägenhet i Vännäs eller Bjurholm än i residensstaden.

Bostadsbristen i småkommunerna är av ett lite annat slag än i Umeå. Vi har lägre andel bostadsrätter och de har inte samma prisläge. Framför allt byggs det mindre eller ingenting fast efterfrågan ökar och bostadsbolagen är måttligt intresserade att bygga. Nu bromsas inflyttningen då äldre husägare inte har någonstans att flytta. Läget märks bl.a. på fler mäklarerbjudanden i husägarnas postlådor.

Vännäs har största andelen barn upp till 16, så sett landets yngsta befolkning. Det görs stora ekonomiska satsningar för att möta behoven. T.ex. Vegaskolan och 6-avdelningsförskolan som projekteras. Det blir bra, men ska våra efterkommande möta en okänd morgondag i bästa möjliga läge så måste vi bromsa skuldsättningen.

Vännäsmoderaterna anser till skillnad från socialdemokraterna att vi bör sälja av en del av de egenägda hyresfastigheterna och investera pengarna i nya. Majoriteten vill behålla allt och låna fullt till byggande. I nuvarande ränteläge kan det kanske kvitta hur man gör, men vi menar att det är fler lägenheter morgondagen behöver. Inte mer skulder.