Etikett: AB Bostaden

Försäljningen ur AB Bostaden, yttrande till förvaltningsrätten

Av Mattias Sehlstedt, 5 september 2017 kl 23:18, 1 kommentar

På dagens möte med kommunstyrelsens arbetsutskott var frågan om yttrande till förvaltningsrätten uppe, gällande de överklagningarna av försäljnings beslutet som lämnats in. För mig och oss i Vänsterpartiet har det varit klart att tillvägagångssättet som beslutet togs på om att sälja över 1600hyreslägenheter ur AB Bostadens bestånd inte gått demokratiskt rätt till.

Därför yrkade jag idag

yrkar i första hand:
Att ärendet ska återremitteras för att skrivas om så att de demokratiska brister som funnits i processen framgår. Med hänvisning till vänsterpartiets reservation i KS när försäljningsbeslutet hanterades där

Jag yrkar i andra hand:
Att arbetsutskottet inte yttrar sig i enlighet med tjänsteskrivelsens förslag till beslut

Vänsterpartiet var och är motståndare till en försäljning av lägenheter ur allmännyttan, men då en majoritet ändå drivit igenom ett försäljningsbeslut hade vi önskat att det skedde i gängse demokratisk ordning, samt att försäljningen borde skett i öppenhet och transparens och där alla intresserade skulle ha haft möjlighet att lägga anbud.

Bara den demokratiska hanteringen i sig var ett skäl för återremiss, vilket borde framgå i kommunens yttrande. Det är synd att Socialdemokraterna har anslutit sig till moderaternas syn på utförsäljningar av hyreslägenheter ur AB Bostaden.Vi tycker att det är rimligt att det inför ett val tydligt deklareras av de partier som vill sälja hyreslägenheter ur AB Bostaden ,och därmed ge medborgarna en möjlighet och chans att via valet få sin röst hörd. Speciellt då en tydlig majoritet i KF, bestående av V, S, MP och AP 2013 avslog en motion från högerpartierna om att sälja ut hyreslägenheter ur AB Bostaden. De partier som inför valet 2014 sade sig inte vilja sälja ut ur AB Bostaden fick en majoritet i kommunfullmäktige.

En av anledningarna till varför det gick för fort framgick i en intervju av AB Bostadens socialdemokratiska ordförande, då han uttalade innebörden att de, Socialdemokraterna och högerpartierna valde detta tillvägagångssätt för att undvika protester från medborgarna.

Jag och Vänsterpartiet tycker det är positivt att medborgare engagerar sig och får möjlighet att i val få möjlighet att ta ställning till stora avgörande beslut, som detta. Hur man driver igenom ett beslut och sin politik säger en hel del om ett parti. Om man väljer att göra det bakom stängda dörrar snabbt för att undvika protester, eller om man väljer en öppen debatt där många får komma till tals. Tycker det är bra att det nu blir granskningar av detta tillvägagångssätt. Något som försäljningsivrarna inte verkar uppskatta.

Försäljningsivrarna i S och högerpartierna hävdar att pengarna från en försäljning ska användas till olika investeringar i nya hyresrätter mm . Men vad jag vet finns inte några sådana beslut tagna, jag frågade också i fullmäktigedebatten om hur pengarna från försäljningen skulle användas om det garanteras att pengarna stannar i bolaget för renoveringar och nybyggnationer eller pengarna ska användas till andra investeringar i kommunen, men fick inget svar på min fråga. Huvudmotiveringen till att sälja handlade från försäljningsivrarna om att minska AB Bostadens kommande investeringar i renoveringar. Men nu efteråt verkar vissa försäljningsivrare ändra grunden till sina ställningstaganden. Fortsättning följer då detta ärende även ska upp i kommunstyrelsen.

Process kantad av mygel

Av Mattias Sehlstedt, 14 juni 2017 kl 16:27, 5 kommentarer

Insändtext publicerad i VK

Umeås socialdemokrater säljer ut allmännyttan, vår gemensamma egendom, någons bostad, för nästan 1,2 miljarder. Utförsäljningen av 1600 av AB Bostadens hyreslägenheter är en fråga av stor vikt för Umeås invånare, men har inte förankrats demokratiskt innan beslut fattades. Den hastiga processen har kantats av mygel, undanhållande av information, och överraskningsmoment. Delaktigheten har begränsats till några få personer i några enstaka partier. Därför yrkade Vänsterpartiet på att ärendet skulle återremitteras, så att de som ska fatta besluten ges möjlighet att diskutera förslaget med partikamrater och berörda medborgare. Det är så det måste fungera i en demokrati. Det som nu har hänt är ytterligare ett bevis på att ledande Socialdemokrater i Umeå inte värderar öppenhet och transparens särskilt högt.

Vänsterpartiet är emot en försäljning av allmännyttan av två skäl; det ena är socialt, dvs. ur rättvise- och fördelningssynpunkt, och det andra är ekonomiskt. Bara kommunen har ett socialt uppdrag. Försäljning till privat aktör innebär alltid sämre chanser att bo bra för låginkomsttagare, nysvenskar, studenter, fattigpensionärer, ensamma mammor och funktionshindrade. En privat ägare vill bara köpa ifall det finns pengar att tjäna. Antingen tjänar de pengar genom att ha ett lägre underhåll än Bostaden skulle ha haft, genom att höja hyrorna, eller genom att omvandla hyresrätter till bostadsrätter och sälja dem. Alla dessa scenarier innebär en nitlott för hyresgästen. Vänsterpartiet jobbar för att alla i samhället ska ha en bra bostad till en rimlig kostnad. Vi vill inte se utanförskap, hemlöshet och fattigdom i vårt rika land. Vi vet också att det lönar sig att investera i jämlikhet. Det har varit de nordiska ländernas framgångsrecept.

Vänsterpartiet har föreslagit en rad alternativ för att förstärka AB Bostadens ekonomi, både för nyproduktion och för att underhålla de gamla bestånden. Bostaden är ett välskött företag med en stabil ekonomi. Vi menar att bolaget klarar av att möta renoveringsbehovet ifall ägaren tillåter en lägre produktionstakt, så länge trycket på att bygga nya bostäder hos andra aktörer förblir högt. Vi ser även gärna att ägaren (Umeå kommun) tillåter en utökad kreditlimit alternativt ett lägre avkastningskrav för 2017/2022. Vi har också föreslagit att Umeå kommunföretag (UKF) ger ut en bostadsobligation för att finansiera renoveringar av AB Bostadens bestånd, likt det man har gjort i Göteborg. Ett annat av våra förslag är att vi på områden såsom Ålidhem, drar in pengar genom att bygga stadsradhus på lågt nyttjade parkeringsplatser; stadsradhus som sedan kan säljas. Detta bidrar till en blandad bebyggelse samt en ett ekonomiskt tillskott för renoveringar och nyproduktion.

Det är långsiktigt ekonomiskt ohållbart att sälja ut i ett läge där fastighetspriserna ökar med i snitt 7,5 % per år, och räntenivåerna är historiskt låga. Om de andra partierna ändå vill sälja, så anser Vänsterpartiet att en sådan försäljning måste göras genom ett öppet anbudsförfarande för att inte riskera gynnande av en enskild näringsidkare. Det är därtill ytterst tveksamt om prislappen, på 1,2 miljarder, kan antas skälig när ingen värdering av dessa områden tagits fram.

Ulrika Edman, gruppledare (V)
Mattias Sehlstedt, ledamot i Närings- och Planeringsutskottet (V)
Bore Sköld, ledamot i AB Bostadens styrelse (V)

Miljöpartiets dubbelspel om AB Bostaden

Av Mattias Sehlstedt, 13 juni 2017 kl 13:15, 4 kommentarer

I söndags kunde man läsa att Miljöpartiets kommungrupp i Umeå, på deras gruppledares, Nasser Moslehs blogg berättade att de skulle gå emot en försäljning av de 1601 lägenheterna från AB Bostaden. Blev till en början glad över denna förändrade politik från Miljöpartiets sida.

Under slutet av förra mandatperioden, under 2014 röstade Miljöpartiet valda representant i AB Bostadens styrelse för att utreda en försäljning av mellan 600 och 1000lägenheter. Ett utdrag av beslutet i affärsplanen som Miljöpartiet och alla andra partiers valda företrädare, förutom Vänsterpartiets röstade för löd:

”Av det skälet ska en utredning och rapport tas fram med beskrivning av försäljningsobjekt motsvarande 600 — 1000 lgh. Rapporten ska vara utformad med sådant underlag och sådana förberedelser att åtgärder snabbt kan vidtas. Processens olika steg och tidsplaner ska framgå”

Här kan ni läsa beslutet i affärsplanen för bostaden som beslutades 2014. Protokollsutdrag från mötet finns att läsa här.

Nu är det 2017 och en ny utredning har gjorts. När frågan behandlades på gårdagens kommunstyrelse föreslog vi i Vänsterpartiet i första hand grundläggande:

Att återremittera ärendet för att utreda andra möjliga finansieringslösningar för AB Bostadens långsiktiga finansiering.

Då hela processen och tillvägagångssättet ur demokratiskt hänseende är förkastligt. Det har varit en alldeles för hastig process kantad av mygel, undanhållande av information, och överraskningsmoment. Delaktigheten har dessutom begränsats till ett antal få personer. En fråga av den här digniteten bör vara ordentligt utredd och väl förankrad hos såväl bolag som ägare innan beslut fattas.

Jag trodde att Miljöpartiets företrädare skulle yrka bifall på vårt återremiss förslag, för att ta fram andra förslag. Men jag fick fel: Miljöpartiet ansåg likt sina styrande kollegor S+ Alliansen att frågan skulle avgöras på sittande möte.

Läste sedan igår kväll att det på Miljöpartiets gruppledares blogg skrivits ett nytt inlägg där följande mening finns att läsas på slutet:

”Vi i Miljöpartiet de gröna hade velat sett en omfattande konsekvensanalyser av hur detta påverkar Umeå kommuns medborgare samt specifikt de hyresgäster i just de områden man valt att avyttra.”

OM Miljöpartiet hade menat allvar med detta ovan så skulle de ha yrkat på att återremittera frågan för att utreda detta. Vi i Vänsterpartiet hade varit öppna för ett gemensamt förslag till återremiss. Men vid omröstningen på kommunstyrelsen röstar Nasser M för att ärendet skulle avgöras på sittande möte.

Jag kan inte beskriva detta som något annat än ett dubbelspel. Ena stunden vill Miljöpartiets ledning gå sina medlemmar och väljare till mötes genom att rösta nej till utförsäljningar. I nästa stund agerar de på ett sätt som innebär att de tycker att den demokratiska processen gått rätt till och att alla frågor är tillräckligt utredda för att fatta ett beslut på sittande möte, genom att rösta för att frågan skulle avgöras på måndagens kommunstyrelsemöte.

Försäljningsbeslutet väcker oro

Av Mattias Sehlstedt, 12 juni 2017 kl 23:00, 3 kommentarer

Idag efter kommunstyrelsens sammanträde skickade vi ut följande pressmeddelande.

Vänsterpartiet är
mycket oroade över försäljningsbeslutet

PRESSMEDDELANDE
2017-06-12

Nu har Kommunstyrelsen beslutat att sälja ut 1601 lägenheter ur Umeås allmännytta. (Bluffaktura-)Företaget Heimstaden föreslås köpa områdena Carlshem och Mariehem för ca 1,2 miljarder. Vänsterpartiet är nu väldigt oroliga för Umeås, hyresgästernas, och AB Bostadens framtid.

⦁ Ur demokratiskt hänseende är beslutet förkastligt. Socialdemokraterna i Umeå säljer ut människors hem som ett överraskningsmoment, undanhållandet av information har nått helt nya dimensioner, säger Ulrika Edman, gruppledare för V.

I Bostadens styrelse, Umeå kommunföretag och Kommunstyrelsen lade Vänsterpartiet motförslag mot utförsäljningen. Samtliga socialdemokrater och allianspartister röstade för beslutet att sälja.

⦁ Det här är antagligen den största och viktigaste frågan AB Bostaden någonsin har fattat, och att det då tillåts gå till på det här sättet är bedrövligt, säger Bore Sköld, styrelseledamot i AB Bostaden för (V). – Ett flertal av styrelsens ledamöter, med olika partifärger, påpekade att denna process inte gått till på ett tillfredsställande sätt. Ändå blev beslutet så entydigt. Det är synd att partipiskans lag alltid ska lyda, säger Bore Sköld (V).

Klassföraktet slog igenom

Av Mattias Sehlstedt, 12 juni 2017 kl 18:06, 9 kommentarer

Idag kändes det ända in i ryggmärgen hur klassföraktet slog igenom. Under dagens möte med Umeås kommunstyrelse. Föraktet mot alla som inte är tjänar mycket pengar och som inte tillhör samhället övre del. En total oförståelse från de styrande (S/MP och högeralliansen) att denna utförsäljning kommer att drabba de med minst pengar mest. Det finns inga garantier som kan säkra att låga hyror bibehålls. Nybyggda lägenheter som försäljningsivrarna försöker motivera detta med kommer att kosta så pass mycket pengar att hyra att det blir svårt för vanliga människor att ha råd att bo där. När detta beslut nu drivs igenom blir konsekvensen att Bostaden kommer äga färre lägenheter med låg hyra, vilket kommer leda till att folk med sämre ekonomi får mindre möjlighet att skaffa en bostad. Till den kategorin hör ungdomar, studenter och även äldre personer.

Hans Lindberg(S) skriver att ” Avyttringen är en ”win-win-lösning” Säkert, för de som har pengar men inte för vanliga människor med normala inkomster. Socialdemokraterna försöker på olika sätt motivera deras totala kursändring. Men verkligheten är att de helt har anslutit sig till de linje Moderaterna och de andra borgerliga partierna hade 2013. Då Alliansens motion om att sälja ut 5000 av bostadens lägenheter för att investera i nyproduktion diskuterades och med en stor majoritet avslogs av fullmäktige i Umeå. Förstår att Moderaterna och de andra högerpartierna är glada idag och skålar i champanjglasen, deras klassintresse har slagit igenom och de får igenom sin högerpolitik genom socialdemokraternas anslutning till alliansens politik.

Denna dag kan inte beskrivas som annat än en sorgens dag. Moderaterna och högern har fått igenom sin politik men hjälp av Socialdemokraterna. S-Partiet som för bara för några få år sedan kraftfullt tillsammans med oss i Vänstern argumenterade emot utförsäljningar med samma argument. Det politiska läget i kommunen är förändrat, den låga demokratiska ribban för hur man kan driva igenom något har lyckats sänkas. Hur man driver igenom sin politik säger en hel del på hur man ser på demokrati och folket.

Det finns inga garantier som kan säkra att låga hyror bibehålls, eller för den delen att de lägenheter som säljs fortsätter vara hyresrätter. Självklart vill köparna ha en avkastning på sin investering, vem kommer få betala detta?, jo just hyresgästerna!
Sverige är rikare än någonsin, men klasskillnaderna bara ökar. Detta beslut kommer inte göra det bättra. Men sörj ej, organisera dig. Endast tillsammans kan vi förändra morgondagen!

Carlshem och Mariehem säljs?

Av Mattias Sehlstedt, 11 juni 2017 kl 16:42, 2 kommentarer

Vilka områden som är tänkt att säljas uppges inte i några handlingar inför kommunstyrelsen eller Umeå kommunföretags styrelsemöten imorgon måndag.

Däremot så har en miljöpartistiskt kommunpolitiker, Lennart Frostesjö igår den 10 juni klockan 1958 på Facebook gått ut med följande: ”I bilagan framgår det att ärendet handlar om att sälja en del av AB Bostadens egendom, närmare bestämt 1601 lägenhet i Carlshem och Mariehem till något privat företag. ” Vilket också kan läsas i den skärmdump jag bifogat nedan.

När jag har fått frågan om vilket områden det handlar om brukar jag resonera så här: Tidigare har S fört fram att sälja hyreslägenheter i Holmsund och på Ålidhem. Det som diskuterats har varit att sälja ut delar av det som byggdes under miljonprogrammet och som inte hunnit renoveras.

Dessa områden som Lennart hävdar det handlar om stämmer in på mitt resonemang. Det verkar helt enkelt som att Lennart fått tagit del av något internt dokument inför AB Bostadens styrelsemöte, vilket han beskriver som ”bilagan”. Vilket är rimligt då hans parti ingår i den faktiskt styrande gruppen av S/MP med stöd av Alliansen. Denna fråga om utförsäljning hade inte kommit upp utan stöd från den styrande majoriteten.

Etikett: AB Bostaden

Försäljningen ur AB Bostaden, yttrande till förvaltningsrätten

Process kantad av mygel

Insändtext publicerad i VK

Miljöpartiets dubbelspel om AB Bostaden

Försäljningsbeslutet väcker oro

Klassföraktet slog igenom

Carlshem och Mariehem säljs?

Senaste inläggen

Presentation

Senaste kommentarerna

Sök

Kategorier

Arkiv

Nytt från vk.se