Jan Nilssons blogg

En välda blandning...

Etikett: bostadsbyggande

Någonstans att bo

Av , , Bli först att kommentera 8


I vissa överhettade områden i landet har mångas boende blivit mer spekulation än annat och där har marknaden börjat kylas av. Prisfall där förändrar inte att det behövs fler bostäder.

Lokalt, i Vännäs kommun där jag och ytterligare ca 8700 bor, har vi 550 i bostadskö. Det tycker jag låter mycket i så liten kommun. Ett hyfsat antal av dem står nog i kö på andra håll också. Förmodligen är många husägare som hoppas få en lägenhet när man är färdig med villalivet, eller annonserar ut huset när man kan få en lägenhet man vill ha.

I Vännäsby har alla tomter kommunen tagit fram sålts, nu måste det plockas fram fler. Helst inte på åkermark skulle jag önska. Vännäsmoderaterna skulle framöver vilja se att det börjar villabebyggelse på andra sidan Umeälven. Det skulle sätta vår vackra älv ännu mer i centrum och lyfta Vännäs ordentligt.

I morgon tisdag ska jag få titta på några mindre lägenheter som i all tysthet tagits fram i befintliga hus i Vännäs. Byggaren som gjort det vill visa hur man kan göra enklare lägenheter som inte behöver spränga några prisvallar.
Fler såna initiativ, tack.

Det här med modulhus…

Av , , 2 kommentarer 4

I det flesta fall brukar det vara god ekonomi att göra saker som ska hålla länge. Ytterst sällan är det långsiktigt ekonomiskt att satsa på det synbart billiga, men kortvariga.

Jag har också tilltalats av tanken på modulhus, nu när bostadskrisen och prisökningstakten är kraftig och det ser ut att komma stora mängder människor med omedelbart boendebehov.

Läser man den här artikeln om modulhus från Dagens Samhälle vill det nog till att vi räknar riktigt noga på detta. Stämmer beräkningarna är risken att vi får ta till boendeformer vi aldrig tidigare sett ganska stor, trots de sociala problemen och att vi inte vill. Medan vi bygger det vi kan bygga för att hålla några generationer. 

Jag är mycket tacksam om någon kan visa att jag har alldeles fel. Jag vill ha alldeles fel.

Utöver det vanliga i Vännäs

Av , , Bli först att kommentera 6


Har vistats på hemmaplan halva dagen och tankarna vandrade lite kring byggande och boende.

Det är bra att vi nu har en del tomter och områden som är redo för byggnation. Men jag tror att det hade varit klokt att tidigarelägga de älvnära lägena. Visst har det blivit dyrare boende, men de som står emellan att bygga i Umeå eller Vännäs och framför allt söker själva boendet, de har nog inte avskräckts av att tomterna blivit dyrare än de brukar vara i Vännäs.

Det finns rätt stor del yngre som är mer inriktade på att bo bra än att vara något rikare när man ska sluta bo. Vi bör snabba på exploateringen av de kalaslägen som skulle kosta väldigt mycket pengar i grannbyn.

Hållbarhet och ekonomi

Av , , 2 kommentarer 8

Från mobilen

Snart ska jag sluta plåga er som ännu orkar läsa med kvällens superfokus på Vännäs.

Jag blev bara så inspirerad av den här mannen, Walter Unterrainer, och hans elever från olika delar av Sverige och världen. Rektor Unterrainer talade om hållbarhet. Kulturell, social, miljömässig och ekonomisk. Det är tydligen inte bara något han gör för att han får betalt för det, som man kan se i den här artikeln från 2009  Det är inte för inte som han leder masterutbildningen med inriktning mot hållbart byggande.

Han är i 60-årsåldern, men ger intryck av att vara yngre med sin lågmälda, kreativa och kommunikativa glöd. Framhållandet av detta med ekonomin mitt i alla andra tankar gjorde kvällen till något mer än den kunde ha blivit. Vad båtar intressanta studier och modeller och ett aldrig så vällovligt miljömässigt och socialt tänkande om inget alls är ekonomiskt genomförbart? 

Han utmanade också. Kritiken med viss glimt i ögat som gick ut på att Umeå hade mer prat än verkstad när det gäller  hållbarhet var ett ord till oss. Gör majoriteten i Vännäs någon som helst verkstad av tankarna på badhus, överväger man ens att ta reda på vad sånt kostar och försöker prioritera det ekonomiskt – då ska det vara hållbart också!

Oftast är det verkligt hållbara också mest ekonomiskt.

Vännäs från ovan

Av , , Bli först att kommentera 4

Från mobilen

Några huvudtankar från Arkitekthögskolans masterprogram var att vi borde behålla den gröna lungan vi har helt nära centrum, det lila området på bilden. Det är det obebyggda området mellan vårdcentralen, kyrkan och Älvdala som öppnar sig mot vattnet. Just det område som politiken på senare tid funderat på att bebygga.

Däremot tyckte man att vi skulle fundera på det blå området. Rätt nära centrum och rätt nära två av våra skolor. Man tyckte också att vi skulle göra centrum lite "tätare" med fler bostäder, gärna i det orangea området. Man räknade helt klart med att vi "mentalt" kommer närmare Umeå framöver och behöver mer bostäder.

 Den stora utmaningen

Av , , Bli först att kommentera 4

Från mobilen

 Det var väldigt roligt att ta del av arkitektelevernas och deras rektors idéer och syn på Vännäs möjligheter. Nya infallsvinklar kan vara så oerhört berikande.  För några av oss blev det några intensiva timmar med många samtal och aha-upplevelser. Även några bekräftelser som gjorde åtminstone mig väldigt glad.

Det finns möjligheter att snygga upp vårt samhälle med inte allt för horribelt dyra insatser. Det finns dolda värden att ta fram och förädla. Tolkar jag några (S)-politiker rätt kommer man nog att vara med på tåget när det gäller att sälja fastigheter framöver. Det Måste nämligen byggas lägenheter i Vännäs.

Det Stora utmaningen arkitekterna såg? Järnvägen! Kommunikationsstrukturen och kulturarvet som delar samhället mitt i tu. Här talar man om tydliga överbryggningar som måste göras för att få ihop Vännäs två halvor till en helhet. Mobilbilden visar att det behövs.

Visioner i Vännäs

Av , , Bli först att kommentera 5

Från mobilen

Arkitekthögskolans masterutbildning presenterar just nu sina förslag för vårt samhälle och vår boendemiljö. Ett 70-tal personer från mellanstadieåldern till 90-blecket har kommit för att titta på framtiden. Det är ganska politikertungt, vi utgör kanske en tredjedel.

De flesta av arkitekteleverna som ska jobba med Vännäs är inte svenskar och just nu visas ett arbete som gjorts i Österrike, rektorns hemland.  Runt väggarna i Medborgarhusets "festsal" hänger ett femtontal projektblad på ca 1,5 kvadratmeter. De får vi väl titta mer på efter genomgången.  Men, redan efter att ha tittat på ett par av dem har jag fått revidera en del av mina tidigare ståndpunkter vad gäller grundgörutsättningarna för Vännäs utveckling.

Jag vill inte i denna inspirerande situation låta som Krösamaja, men rektor sa inledningsvis (leende) att vi behöver få fram en hel del pengar. Vi får kanske göra som den nämnda österrikiska byn gjorde. De införde en helt egen valuta. Ryktet som sa att förslaget skulle vara ganska "down-to-earth" var lite överdrivet, i alla fall vad gäller den delen. 😉

Spännande är det i alla fall och riktigt, riktigt intressant. Det är ingen tvekan om att gruppen gjort ett mycket seriöst arbete hittills. Till hösten får man se de olika elevjobben..

Mer folk i Vännäsby

Av , , Bli först att kommentera 10


Det är ganska många som kommit till kvällens informationsmöte om det nya småhusområdet som planeras i Vännäsby.

Området ligger nära både affär och pendeltågstation och skulle ”bygga ihop” samhället, fylla ut ett obebyggt område ovanför husen längs Umevägen. Kommunen har börjat rita och nu vill man ha reaktioner innan man går vidare.

Förslaget ser ganska tilltalande ut med en småtrevlig, lite slingrande ”trädgårdsgata” och aningen asymmetriska tomter. När resecentret är byggt och pendeltåget fungerar som det ska har Vännäsbyborna kanske 17-18 minuter in till centrala Umeå. Alla bostadsområden i Umeå klår inte den restiden i rusningstrafik. Det här känns som ett ganska attraktivt läge, även om man inte ser ut över älven några hundra meter bort.

Jag hoppas att Vännäs och Vännäsbys befolkning fortsätter att växa och att det också sker genom fler hus här i samhället.