Jan Nilssons blogg

En välda blandning...

Etikett: boende

Vettiga Vännäs

Av , , Bli först att kommentera 10


Det är roligt när unga familjer då och då hör av sig och undrar om man vet om något boende som håller på att bli tillgängligt i vår hemkommun. Några söker odlings- och djurmöjligheter, de som hamnar i samhällena får ett älv- och naturnära ”inpå”.
Vännäs hör till Västerbottenskommunerna som växer. Det är inte alltid bara lätt, men roligt. Snittåldern är högre än i Umeå, men andelen under 18 i befolkningen är betydligt högre, bland de högsta i Sverige.

Orsakerna till att särskilt barnfamiljer väljer Vännäs är flera. Förskola och skola har legat bra till i flera jämförande undersökningar, klasserna är måttligt stora, det har gjorts stora lokalinvesteringar, man behöver inte åka så långt även om man inte skulle få förskola runt hörnet.
En stor orsak är att man får mycket hus för pengarna i Vännäs, samtidigt som man har snabbare kommunikationer till centrala punkter i Umeå än många Umeåbor.

De som idag letar boende i ett mindre samhälle eller en by gör klokt i att leta i Vännäs. Folkbladet hade nyligen en artikel som visade att en mindre ort som Obbola har starkaste prisutvecklingen på bostäder i Umeå kommun. Utvecklingen i Vännäs har också varit stark från relativt låga nivåer, men prisnivån är fortfarande mycket konkurrenskraftig. Oavsett hur bostadsmarknaden kommer att se ut talar mycket för en kommun som Vännäs. Utrymme för prisökning, begränsad fallhöjd.
Räkna gärna på vad man kan göra med ränteskillnaden på en miljon eller två, vid lite olika räntenivåer.
6-700 personer jobbpendlar in till till vår lilla kommun. Varför inte bo här?

Mycket talar för Vännäs.

Bygga o bo i Umeåregionen

Av , , Bli först att kommentera 3

TT-artikeln i VK om bopriserna i landet är intressant och samtidigt lite skrämmande. 10 procent per år är ingen hållbar ökningstakt. Inga träd växer som bekant till himlen. Man tycker synd om dem som förr eller senare kliver på tåget innan en större sättning.

Men, artikeln har en intressant faktaruta intill. Jag tänker på den om antalet nybildade fastigheter första halvåret. I Stockolms län är det 965, i Västerbotten 459. Stockholms län är befolkningsmässigt betydligt större och rikare och växer rätt kraftfullt. Slutsatsen blir att det byggs relativt mycket i Västerbotten, det mesta förstås i Umeå kommun.

Lokalt är det intressant att Umeås landsbygd enligt VK:s uppgifter tidigare i veckan växt procentuellt mer än staden till invånarantalet. Bekräftar mångas tro att urbaniseringen inte är riktigt så stark som ofta sägs. 

Bistra sjuktal

Av , , Bli först att kommentera 7

Det ser allvarligt ut med de skenande sjuktalen i kommunerna. Ökningarna är markanta på de flesta håll. Några kommuner ökar talen bara marginellt, t.ex. Vännäs. Robertsfors förbättrar faktiskt siffrorna.

Det måste vara flera arbetsplats- och ledningsrelaterade saker som påverkar. En betydande andel av  kommunernas personal upplever i alla fall på olika sätt arbetssituationen tung. Då ska vi veta att detta är innan de största flyktingvågorna nått ut till ”slutmottagarna”. De flesta inom kommunal verksamhet berörs bara marginellt av mottagandet och i Västerbotten har vi låga antal jämfört med flera kommuner söderut. Umeå hör till kommunerna som tar emot riktigt få. Arbetssituationen generellt har lite att göra med att vi tar emot fler flyktingar än ändra europeiska länder. Framöver tror jag också att flyktingströmmen kan ha med sig flera positiva följder, t.ex. genom fler motiverade undersköterskor och annan vårdpersonal.

Oavsett detta och oavsett ståndpunkter i flyktingfrågor så måste vi vara klara  över att personal inom kommunala områden som bl.a. kommunledningskontor, socialtjänst, vård, förskola, skola och annan utbildning kommer att få en tuffare arbetssituation framöver. Även inom landstingets sfär kommer en ökande flyktingström att märkas.

Det hjälper inte bara med ord och principiella tankar. På något sätt måste landet med högt flyktingmottagande och svag integration bli bättre på dessa saker. Utan att det går utöver personalgrupper där fler får allt svårare att orka med nuläget.

Det här med modulhus…

Av , , 2 kommentarer 4

I det flesta fall brukar det vara god ekonomi att göra saker som ska hålla länge. Ytterst sällan är det långsiktigt ekonomiskt att satsa på det synbart billiga, men kortvariga.

Jag har också tilltalats av tanken på modulhus, nu när bostadskrisen och prisökningstakten är kraftig och det ser ut att komma stora mängder människor med omedelbart boendebehov.

Läser man den här artikeln om modulhus från Dagens Samhälle vill det nog till att vi räknar riktigt noga på detta. Stämmer beräkningarna är risken att vi får ta till boendeformer vi aldrig tidigare sett ganska stor, trots de sociala problemen och att vi inte vill. Medan vi bygger det vi kan bygga för att hålla några generationer. 

Jag är mycket tacksam om någon kan visa att jag har alldeles fel. Jag vill ha alldeles fel.

Utöver det vanliga i Vännäs

Av , , Bli först att kommentera 6


Har vistats på hemmaplan halva dagen och tankarna vandrade lite kring byggande och boende.

Det är bra att vi nu har en del tomter och områden som är redo för byggnation. Men jag tror att det hade varit klokt att tidigarelägga de älvnära lägena. Visst har det blivit dyrare boende, men de som står emellan att bygga i Umeå eller Vännäs och framför allt söker själva boendet, de har nog inte avskräckts av att tomterna blivit dyrare än de brukar vara i Vännäs.

Det finns rätt stor del yngre som är mer inriktade på att bo bra än att vara något rikare när man ska sluta bo. Vi bör snabba på exploateringen av de kalaslägen som skulle kosta väldigt mycket pengar i grannbyn.

Tips mottages tacksamt

Av , , Bli först att kommentera 6


Utifrån min förra bloggtext om den bekymrande skattehöjningen i Vännäs kan någon kanske dra slutsatsen att jag ser riktigt mörkt på kommunens framtid. Det gör jag inte, även om det sker försvårande saker.

Jag tror att inbromsning sker både nationellt och lokalt där skatter sticker iväg, men upp ger jag inte.

Just vad gäller Vännäs talade jag senast igår med en ung Umeåfamilj som söker hus här i kommunen. På landsbygd eller i samhälle.
Om någon har tips av ett eller annat slag så hör gärna av er till mig . Det får gärna vara pendeltågsnära, men det är inget krav.

Spännande att se

Av , , Bli först att kommentera 6


På måndag kväll kl 1900 är det ett öppet möte om livsmiljö och bostäder på Medborgarhuset i Vännäs.

Det ska bli spännande att se Arkitekthögskolans förslag på hur Vännäs kan utvecklas framöver. Det är kanske som när biltillverkare planterar utmanande förslag och idéer i en conceptbil. Blir det bra kommer det ut något liknande på verklighetens marknad och blir det sämre blir slutstationen företagsmuseet. Men även mindre realistiska stilstudier kan ge inspiration.

Är några av idéerna, eller rentav helheten, tilltalande blir det spännande att se hur både konjunkturutvecklingen och det relativt snabba pendeltåget kan påverka marknadens intresse av Vännäs, när trafiken börjar vara ännu mer tillförlitlig alltså. När den politiska majoriteten inte vill frigöra kapital genom att sälja kommunägda hus kommer skattebetalarna inte att kunna stå för något större byggande av flerfamiljshus. Vill inte företag bygga kommer inte mycket att bli byggt. Om vi inte ska skuldsätta barn och barnbarn rejält.

Jag tror att alla mindre kommuner, förmodligen även Umeå, kommer att vara beroende av ett långtgående pengabesparande samarbete för sin utveckling framöver. Inveckling och växande administrationer i lager på lager i vårt samhälle i stort kan bli ett hot mot både den grundläggande praktiska välfärden och investeringarna framöver. Om vi inte redan är där.

Men spännande blir det att se förslagen på måndag!

Bilder och bygder

Av , , 2 kommentarer 6


Det finns en och annan bild man skulle vilja lägga ut nu. Kanske blir framöver, nu är det för sent att starta datorn. Det kan hända det blir en ny dag i morgon och då behövs skärpan.

Det har blivit flera samtal i vitt skilda ämnen under och sent efter middagen ikväll. Många om skola, men mest kanske om Bjurholm. Vad som skulle behövas för Sveriges minsta kommunen och vad som finns och fungerar, en del riktigt, riktigt bra.

Det där med pendlingstider har också berörts. 45 minuter är inte mycket i Stockholm. Det är tiden det tar från Bjurholm till Umeå om byggköerna i Umeås utkanter inte är för svåra. Pratade också med en som köpt ett välskött hus med några hektar jord och en lagård för summor som man inte alltid får en tom villatomt för i Umeå.

Det beror förstås på vad man söker, men det finns ofta många prisvärda alternativ om man lyfter blicken lite mot Umeåregionens mindre kommuner.