Jan Nilssons blogg

En välda blandning...

Etikett: huspriser

Vettiga Vännäs

Av , , Bli först att kommentera 10


Det är roligt när unga familjer då och då hör av sig och undrar om man vet om något boende som håller på att bli tillgängligt i vår hemkommun. Några söker odlings- och djurmöjligheter, de som hamnar i samhällena får ett älv- och naturnära ”inpå”.
Vännäs hör till Västerbottenskommunerna som växer. Det är inte alltid bara lätt, men roligt. Snittåldern är högre än i Umeå, men andelen under 18 i befolkningen är betydligt högre, bland de högsta i Sverige.

Orsakerna till att särskilt barnfamiljer väljer Vännäs är flera. Förskola och skola har legat bra till i flera jämförande undersökningar, klasserna är måttligt stora, det har gjorts stora lokalinvesteringar, man behöver inte åka så långt även om man inte skulle få förskola runt hörnet.
En stor orsak är att man får mycket hus för pengarna i Vännäs, samtidigt som man har snabbare kommunikationer till centrala punkter i Umeå än många Umeåbor.

De som idag letar boende i ett mindre samhälle eller en by gör klokt i att leta i Vännäs. Folkbladet hade nyligen en artikel som visade att en mindre ort som Obbola har starkaste prisutvecklingen på bostäder i Umeå kommun. Utvecklingen i Vännäs har också varit stark från relativt låga nivåer, men prisnivån är fortfarande mycket konkurrenskraftig. Oavsett hur bostadsmarknaden kommer att se ut talar mycket för en kommun som Vännäs. Utrymme för prisökning, begränsad fallhöjd.
Räkna gärna på vad man kan göra med ränteskillnaden på en miljon eller två, vid lite olika räntenivåer.
6-700 personer jobbpendlar in till till vår lilla kommun. Varför inte bo här?

Mycket talar för Vännäs.

Bygga o bo i Umeåregionen

Av , , Bli först att kommentera 3

TT-artikeln i VK om bopriserna i landet är intressant och samtidigt lite skrämmande. 10 procent per år är ingen hållbar ökningstakt. Inga träd växer som bekant till himlen. Man tycker synd om dem som förr eller senare kliver på tåget innan en större sättning.

Men, artikeln har en intressant faktaruta intill. Jag tänker på den om antalet nybildade fastigheter första halvåret. I Stockolms län är det 965, i Västerbotten 459. Stockholms län är befolkningsmässigt betydligt större och rikare och växer rätt kraftfullt. Slutsatsen blir att det byggs relativt mycket i Västerbotten, det mesta förstås i Umeå kommun.

Lokalt är det intressant att Umeås landsbygd enligt VK:s uppgifter tidigare i veckan växt procentuellt mer än staden till invånarantalet. Bekräftar mångas tro att urbaniseringen inte är riktigt så stark som ofta sägs. 

Urbaniseringen?

Av , , Bli först att kommentera 7

Har mitt i de senaste dagarnas jobbmässiga högtryck läst ett antal initierade artiklar som ganska skarpt ifrågasätter om urbaniseringen är i närheten av att vara så stark som det sägs. Det verkar faktiskt inte så. Sammanfattningen av det jag läst kan vara ungefär att våra största städer främst växer på grund av befolkningstillväxt och invandring. 

I dagsläget flyttar fler till byarna än från dem och hindret för den utvecklingen tycks främst vara att de som inte längre bor i de familjegårdar och hus man ärvt inte vill sälja dem. Samt att boendemiljöer med stor andel äldre äldre minskar naturligt. Många småorter står kvar på ungefär samma nivåer trots att många äldre flyttar när man sålt huset. De barnfamiljer som söker en mindre ort och ett lite lugnare liv är inte få. Det är inte bara lägre huspriser som gör att Vännäs kommun ligger i Sverigetopp i andel barn. Eller att skolan i Bjurholm vuxit en del de senaste åren.

Även i storstäderna finns överraskningar. Enligt en undersökning som NCC och United Minds gjort vill fler bo i förorten än i innerstan, bara kommunikationerna är bra. Även där drar lugnet och närheten till grönområden som man läser i den länkade artikeln. 

Jag har fel ibland, men jag tror mycket talar för att ”lugnt och grönttrenden” i boendet kommer att tillta. Den som lever får se.

Bilder och bygder

Av , , 2 kommentarer 6


Det finns en och annan bild man skulle vilja lägga ut nu. Kanske blir framöver, nu är det för sent att starta datorn. Det kan hända det blir en ny dag i morgon och då behövs skärpan.

Det har blivit flera samtal i vitt skilda ämnen under och sent efter middagen ikväll. Många om skola, men mest kanske om Bjurholm. Vad som skulle behövas för Sveriges minsta kommunen och vad som finns och fungerar, en del riktigt, riktigt bra.

Det där med pendlingstider har också berörts. 45 minuter är inte mycket i Stockholm. Det är tiden det tar från Bjurholm till Umeå om byggköerna i Umeås utkanter inte är för svåra. Pratade också med en som köpt ett välskött hus med några hektar jord och en lagård för summor som man inte alltid får en tom villatomt för i Umeå.

Det beror förstås på vad man söker, men det finns ofta många prisvärda alternativ om man lyfter blicken lite mot Umeåregionens mindre kommuner.