Klockarbäcken lätt att vara efterklok men ingen dödsstöt

Jag är en av de politiker som var med om att tillskynda öppnandet av Klockarbäckens handelsområde. Sett i eftehand kanske det var fel men utifrån de underlag vi hade för tio år sedan så skulle vi nog ta samma beslut igen. Det man skall ha i minne är att kommunens handelsstrategi byggde på tanken att vi skall ha fyra handelsområden i Umeå, Klockarbäcken skulle bli det västra. Kommunens tanke var att de fyra handelsområdena någorlunda skulle balansera varandra, här tror jag vi alla underskattade handelsaktörernas intresse av att vara nära varandra, intresset av att etablera sig på Ersboda/ Mariedal har varit enormt.

Dessutom innehåller tanken på fyra handelsområden en tankelapsus:
Tanken med fyra handelsområden bygger också på att vi skall åka till det närmsta för att minimera transporter och negativ miljöpåverkan
Men det fungerar bara om alla fyra har samma innehåll!

Vi skall också komma ihåg att när det beslutades att öppna Klockarbäcken så fanns det ingenting som tydde på att Ikea skulle vara intresserade av att komma till Umeå. Och utan Ikea är det knappast troligt att vi får se ett öppnande av Entré Syd i närtid.

Sedan är handelsetableringar någonitng väldigt komplext, min bild är att de styrs av två faktorer, läget och hyran. Problemet med Klockarbäcken är att nya lokaler naturligt får en hög hyra. Och om då läget bedöms som dåligt vill ingen flytta dit. Och motsatt, det kan gå att befinna sig i ett dåligt läge om hyran är rätt.

Den största besvikelsen/problemet för Klockarbäcken har varit bristen på livsmedelsaffär. Här är jag besviken på Konsum som var snabba att skaffa sig ett reservationsavtal men aldrig byggde. Hade Konsum satt spaden i jorden hade allt sett annorlunda ut.

Är loppet kört för Klockarbäcken nu?
Nej  det tror jag inte inte om man tittar på lite längre sikt. Industriområdet växer hela tiden och nästa år öppnas UMEVas andra återvinningscentral. Det kommer att göra att väldigt många Umebor kommer att komma till Klockarbäcken med sitt skräp det kommer att ge K-Rauta och även Mediamarkt (om de finns kvar) ett större flöde av kunder. Det kommer säkert att öppna fler verksamheter som är kopplade till de företag som finns på Industriområdet och Klockarbäcken kommer att genomgå ungefär samma förändring som Västerslätt. Industri – Fackhandel – Privathandel.

Däremot kommer det att dröja innan Klockarbäcken blir det stora handelsområde som vi trodde på 2002