Stor risk för prisfall på bostäder

Stor risk för prisfall på bostäder. Den amerikanska investmentbanken Goldman Sachs anser att Sveriges och Nya Zeelands bostadsmarknader löper störst risk för prisfall. Det är väl egentligen helt väntat för den ökning som skett på bostadsmarknaden är inte rimlig. Kostnadsökningen på bostäder är enormt hög i jämförelse med allt annat. De begränsningar som staten satt in räcker inte. Ingen törs göra något åt avdragsrätten.

Vad som händer om räntan stiger med 3% tror jag inte många som köper hus eller bostadsrätter har räknat med och det kan bli många som får gå ifrån sina hus. Sverige har blivit varnade av EU och andra för det skuldberg som de svenska hushållen har. Man har varnat för en bostadsbubbla som kan spricka och orsaka en finanskris. Inget riktigt görs heller för att det ska byggas fler hyresrätter, en upplåtelseform som är kraftigt missgynnad i det svenska skattesystemet. Den enda väg som råder bot på detta är att momsbelägga hyran säg med 6-7%. Då sjunker hyran på nyproduktion.

Åter till Goldman Sachs som i sin analys menar att i upptryckta i små, öppna ekonomier som Sverige och Nya Zeeland är risken störst. Goldman bedömer att det är 35-40 procents risk för att priserna i de två länderna faller med 5 procent eller mer under de kommande två åren. Ja då blir det ganska stora problem där bankerna har lånat ut mer än värdet på husen