En politik för fler bostäder
Vi socialdemokrater har en politik för att få igång bostadsbyggandet och främst hyresätter då Sverige behöver fler bostäder
-Det byggs alldeles för lite i Sverige. Trots att vi är 500 000 fler invånare i Sverige än när Alliansen tog över, är byggtakten lägre.
-Bristen på bostäder hindrar arbetsgivare från att rekrytera personal, studenter från att tacka ja till den utbildning som krävs för att få det jobb de vill ha, och det hindrar unga från att flytta hemifrån och bilda familj.
-Byggtakten låg år 2013 på 34 500 bostäder. Det gör att regeringen missar sitt eget mål mål om 45 000 nya bostäder per år med hela 10 000 bostäder.
Det finns ingen ensam åtgärd som löser bostadsbristen. I stället krävs ett brett paket av förslag som förmår öka bostadsbyggandet. Vi har tidigare lagt ett stort antal förslag och i dag lägger vi ytterligare ett.
Stimulansbidrag till hyresrätter
-Vi har tidigare föreslagit en miljard kronor i stimulans till de som bygger hyresrätter och studentbostäder. Det fanns under den senaste S-regeringen, och Boverkets utvärderingar visar att de gav resultat.
-Vi har i vårmotionen föreslagit en tillväxtmiljard som ska fördelas till kommuner med hög byggtakt utifrån sin befolkningsmängd.
Gör det enklare att bygga
-I går presenterade vi ett antal förslag för att göra det enklare att bygga. Handläggningstider av byggärenden måste bli smidigare, snabbare och mer förutsägbara. Det behöver införas en maximigräns för Länsstyrelsens handläggningstider för överklagade av detaljplaner.
-Generellt ska staten gå i mer tillåtande riktning, till exempel genom att Boverket oftare använder sin rätt att ge dispens från byggreglerna i avgränsade fall.
-Kommuner behöver också vara återhållsamma med allt för långtgående lokala krav som fördyrar byggande, till exempel högt satta parkeringsnormer.
·Kommuner ska kunna föreskriva upplåtelseform i detaljplan så att man därigenom kan få till stånd exempelvis fler hyresrätter eller mer blandad bebyggelse.
Nytt förslag kapital till långsiktiga investeringar
·Såväl kommuner som byggbolag anger att ett viktigt skäl till att det byggs för litet är bristen på kapital. Detta gäller särskilt för hyresrätter. Avkastningskrav och tidshorisonter som är mer anpassade för bostadsrätter än för hyresrätter.
·Vi föreslår nu därför att staten genom SBAB tillhandahåller kapital för nybyggnation. SBAB ska aktivt söka upp intressanta projekt och samarbetspartners. Nybyggnationen kan avse såväl hyresrätter som bostadsrätter men behovet är större av såväl produktion som kapital för byggande av hyresrätter.
·Det långsiktiga ägandet och förvaltningen av de nyproducerade bostäderna ska andra stå för. Den nya verksamheten kan använda SBAB:s kompetens, men i ekonomiskt hänseende ska verksamheten hålls strikt åtskild från SBAB:s befintliga verksamhet. Nuvarande kunder i SBAB påverkas inte.
·Utgångspunkten är 3 miljarder kronor i eget kapital för denna verksamhet. En möjlig finansiering är att se över översoliditeten i befintliga statliga bolag. Det vill säga att kapital förs över från de statliga bolag som mer än väl klarar sina ekonomiska målsättningar.
Effekter av förslaget
·Bostadsbyggandet ökar, särskilt nybyggnationen av hyresrätter. Blir utlåningskapitalet tio gånger det egna kapitalet kan detta finansiera nybyggnation av 15 000-20 000 lägenheter. Det innebär att regeringens gap på 10 000 nyproducerade bostäder per år potentiellt kan halveras under en mandatperiod.
· Konkurrensen i byggsektorn ökar när en ny aktör med stor långsiktighet i sina affärsmässiga överväganden träder in på marknaden.
·Fler bostäder skapar fler jobb, dels i sig självt, och dels genom att arbetsgivare får bättre förutsättningar att nyrekrytera.
Senaste kommentarerna