Det behövs mera hyresrätter i Umeå
Tillgången till bostäder är viktigt för Umeås tillväxt och AB Bostaden är den i särklass viktigaste aktören på bostadsmarknaden i Umeå. Om vi ska förbli Norrlands huvudstad behövs mera hyresrätter och då måste Bostaden öka nyproduktionen av hyresrätter.
Varför det byggs för lite bostadsrätter är inte bra och det känns inte bra när Bostaden, i VK kritiserar den kommunala byråkratin för de långa handläggningstiderna. Man hävdar även att det skulle kunna byggas betydligt mer i kommunen om processtiderna var kortare.
Sveriges byggindustrier kritiserar även kommunen och hävdar att man måste ta sitt ansvar för att inte hindra utvecklingen i Umeå.
Jag tror inte bara att det beror på kommunen att det byggs för lite bostäder i Umeå. Lagkrav på buller stoppar även bostadsbyggandet och två stora byggprojekt i Umeå på kvarteren Focken och Mården, har kört fast under det senaste året på grund av detta. Bankerna är heller inte lika välvilliga att bevilja krediter till byggprojekt och kravet på 15 % i kontantinsats vid bostadsköp stoppar även utvecklingen.
I dagarna har vi därför i Alliansen lämnat in en motion där uppdraget till Umeå Kommun Företag att via ägardirektiv uppdra till AB Bostaden att försälja 1/3 av hyresfastighetsbeståndet under den kommande treårsperioden. Detta för att skapa förutsättningar för en snabbare takt på nybyggnation av hyresrätter samt bättre förutsättning för att klara renoveringsbehovet av kvarvarande bestånd.
Här kommer motionen i sin helhet!
AB Bostaden måste öka nyproduktionen av hyresrätter i Umeå
Umeå har under lång tid varit tillväxtmotorn i norra Sverige. Befolkningsmässigt ökar vi stadigt och under förra året pekades Umeå ut som en av de snabbast växande städerna i EU. Men för att den positiva utvecklingen ska kunna fortsätta krävs det att vi får fart på byggandet av bostäder. Tillgången på nya jobb tillsammans med nya bostäder är en förutsättning för att befolkningsutvecklingen ska kunna fortsätta. De senaste åren har vi emellertid hämmats av en för låg nivå på bostadsbyggandet. I dagsläget är det bostadsbrist.
Från kommunens sida ska vi skapa förutsättningar för att tillräckligt många bostäder byggs. Detta sker genom en god- och planberedskap. Kommunen ska också ta fram planer och markanvisningar som är anpassade för att möjliggöra för mindre byggherrar i syfte att öka konkurrensen och underlätta för nya aktörer på bostadsmarknaden.
AB Bostaden, Umeås kommunala bostadsbolag, är med ca 15.400 hyreslägenheter en viktig och framgångsrik aktör för Umeås tillväxt och bostadsförsörjning. Bolaget drivs affärsmässigt med marknadsmässiga avkastningskrav samtidigt som man tar sitt samhällsansvar, etiskt, miljömässigt och socialt. Genom såväl köp, försäljningar som nyproduktion kan en större mångfald uppnås samtidigt som sambandet mellan hustyp och boendeform kan fortsätta att förändras. Genom försäljning av en tredjedel av hyresbeståndet skapas ett större utrymme för nyproduktion. Vi vill genomföra försäljningar, för att i nästa steg kunna använda AB Bostaden för att öka takten på såväl nödvändiga renoveringar som nyproduktion.
Därigenom blir AB Bostaden en strategisk aktör för att kunna fortsätta byggandet av nya hyresrätter och öka tillgången på de bostäder som vi verkligen behöver för Umeås fortsatta tillväxt.
Med anledning av ovanstående yrkar Allians för Umeå att kommunfullmäktige beslutar
att uppdra till UKF att via ägardirektiv uppdra till AB Bostaden att försälja 1/3 av hyresfastighetsbeståndet under den kommande treårsperioden. Detta för att skapa förutsättningar för en snabbare takt på nybyggnation av hyresrätter samt bättre förutsättning för att klara renoveringsbehovet av kvarvarande bestånd.
Umeå 2013-04-23
Anders Ågren Peder Westerberg
Moderaterna Folkpartiet liberalerna
Moderaterna Folkpartiet liberalerna
Mattias Larsson Veronica Kerr
Centerpartiet Kristdemokraterna
